Нискобюджетна и бързоизпълнима къща

CREATIVE STUDIO FUNKT    www.funkt.eu

Текст: арх. Милена Милкова

Проектът на младите архитекти Мария Балева и Илиан Иванов от творческо студио FUNKT беше представен на изложбата VIZAR 2007, но остана в сянка. Затова пък като проект за съвременна енергийноефективна къща има своето място на страниците на „Още ЗА КЪЩАТА”.

Заданието на възложителя (млад човек, който няма възможности за масивен градеж и желае да стане бързо) е за максимално енергийно ефективен, нискобюджетен и бързо изпълним проект, в който да няма загуба на площи в подпокривни пространства. Отклонявам се, за да поясня, че в началото възложителят бил много вдъхновен от идеята за къща, построена от сламени бали и преди да го разубедят, проектантите все пак старателно проучили темата.

Но една къща все пак си е инвестиция и стъпвайки на предишни свои проучвания за устойчивостта на атмосферни условия на хидрофобния шперплат (материал, предназначен за кофражни платна), архитектите правят своя проект, съобразявайки го изключително с този материал.

Първоначално къщата е проектирана с дървен скелет, растерът на който е съобразен с размерите на плоскостите, тоест с възможно най-малко рязане, за да не се нараняват, тъй като при всяко срязване плоскостта губи от качествата си и трябва да се обработва допълнително.

На клиента обаче дървената конструкция се сторила паянтова и проектантите съответно преминали към стоманен скелет, чиято главна конструкция е с едроразмерни греди, а второстепенните отново са кратни на размера на шперплатовите плоскости (има срязване само по лоджийната рамка и между етажите) - всичко трябвало да бъде евтино и бързо.

Освен това са направили подробни проучвания за една добра енергийно ефективна система – между външните и вътрешните плоскости (които са от OSB и са на същия модул) има 22 см минерална вата.

Важна идея на проекта е външната фасада да бъде окачена, тип вентилируема, тъй като е изложена на атмосферните условия. Външните платна са на дистанционери от ватата, така че ако влезе вода, има съответно хидроизолация, след това е ватата, след нея идва конструкцията – прекъснати са всички термомостове, а отвътре съответно има пароизолация. Разработената по този начин стена „диша” – за ватата има фабрични системи, които позволяват паропреминаване в едната посока и водонепропускливост в другата.

В същата посока на мислене е и детайлът на пода на лоджията на втория етаж. Металните греди на конструкцията са изолирани, а дъските на настилката директно пропускат водата.

Следващият важен пункт в проекта е дограмата, най-вече във връзка с осигуряването на гледки, тъй като къщата е на много хубаво място в Кокаляне. За да бъде по-евтино, всички прозорци са еднакви - къщата не губи почти нищо, ако отпаднат един-два прозореца от южната фасада. Идеята изобщо на този растер на прозорците е да се постигне комбинаторика с възможността за смяна на размерите, което дава и известна универсалност на проекта.

Покривът е условно плосък, с минимален наклон и класическо вътрешно отводняване (с нагреватели), а отгоре има посипка с камъчета за защита на хидроизолацията и за да може да се ходи по него. По специална външна стълба собственикът (който се занимава с екстремни спортове) може да се качва горе и да го ползва.

Къщата е разположена в долната сравнително равна част на парцела и стъпва върху стоманобетонова плоча на ивични фундаменти. (Първоначално разположението й било в горния край близо до пътя, качена на „кокили” над терена, при което вторият етаж се надвесвал над парцела и чрез формата си подобна на телевизор, се „режисира” гледката.) Фактическата причина за смяната на местоположението е сериозна – стръмната част на парцела се оказва насип, а освен това районът на Кокаляне е свлачищен.

Системата на отопление е решена по желание на инвеститора – една камина с въздушна риза топли цялата къща и чрез принудителна вентилация по тръби, топлия въздух достига до всички помещения.

Архитектите са привърженици на идеята пода, стените и тавана да са от един и същ материал и с разрешението на собственика, я реализират в интериора. Вътрешността на „кутията” е еднаква, от шлайфано osb, но преграждащите стени са бели, което създава чистота във формообразуването.

Накрая старателно са разработили всички видове детайли и подробни спецификации, като всеки елемент по фасадата има свой номер, което изключително улеснява инвеститора при поръчката – изготвено е нещо като „упътване” за строителство.

Ценообразуването на строителната стойност на къщата, която има разгъната застроена площ 140 кв.м (без терасата), е правено към август 2007-ма и не превишава 70 хил.лева (100 хил. лева заедно с мебелите). Някои по-важни пера изглеждат така:

• за металната конструкция са получили оферта за 40 хил. лв.,
• външните плоскости са на невероятната цена от 4 хил. лв.,
• за алуминиевата дограма не са получили конкрентна оферта (но повечето прозорци са неотваряеми, тоест -40% от стойността),
• а камината струва 3 хил. лв.

Вътрешните стени, под и таван са от osb плоскости, изолациите са: пароизолация, 20 мм каменна вата, хидроизолация, вентилируем слой, фасадна плоскост.