“Където е текло, пак ще тече”

Обикновено, лятно време съзнанието на българина е заето или с планове за почивка, или с ремонти. Това са двете неизменни процедури, които ангажират битието ни. При положение, че сте на вълна ремонти със сигурност ще ви бъдем полезни. Практиката показва, че последователността на ремонтите е обратна на последователността на строене, което ще рече, че е добре винаги да започвате от покрива, при положение, че той трябва да се отремонтира. В случай, че не се съобразите с това правило, рискувате след като приключите ремонта на всичко останало, да ви протече покрива и да се окажете пак в изходно положение.

За да премине по възможно най-лесния, безболезнен и безпроблемен за вас начин ремонта на покрива, трябва да сте запознати с няколко основни правила. Ето и отговорите на някои, основни въпроси, които изникват при ремонт на покрив:

1. Покривът ми тече, а сега? - Преди да потърсите варианти за ремонт, би било добре да съберете възможно най-обстойна информация за състоянието на покрива. Подобна информация би улеснила доста  предварителните ви проучвания за цени, възможности за избор на материали, срокове за изпълнение и други. За целта е добре да знаете с какво е покрит той - битумни или керамични (бетонни, интернитови) керемиди, естествен камък, рулонна хидроизолация с посипка или друго. Какъв тип е покривната конструкция – прав или скатен тип. Какво е състоянието на дъсчената ви обшивка (мертеци, греди, дъски, OSB плоскости), на колко години е покривната конструкция, къде са течовете в случай, че имате възможност да ги установите (около комини, капандури, отдушници или друго).

2. Към кой да се обърна за ремонт? – Личният ми съвет е да се обърнете към специализирана фирма с опит в тази дейност и най-вече със седалище (трайно установено офисно помещение)? По този начин ще се застраховате (доколкото това е възможно) от опити за “измъкване” от отговорност след направения ви ремонт. В противовес с логиката, често пъти и офертите от реномираните и утвърдили се фирми са еквивалентни на тези, направени от майстори самозванци. Освен това търсете и задължително гаранции за извършената работа. Минималната гаранция, която би ви дала всяка добра фирма е около 3-5 години. Задължително изисквайте преди започването на работа да сключите договор с изпълнителя, в който да са упоменати неустойки при просрочване на ремонтните дейности, гаранционния период и какво включва той.

3. Какви материали да използвам? – Съветът ми е да заложите на качествени материали от реномирани производители. Естествено това ще утежни предвиденият ви бюджет, но по-добре един път, като сте се захванали с покрива да го направите така, че следващият ремонт да е след 30-40 години и да остане като задължение на внуците ви. При керамичните и бетонови керемиди може да избирате между няколко фирми, като цената на качествените продукти е около 10-12 лв/м2. По-евтин вариант са някои български oбикновени керамични керемиди, които обаче, доста често се оказват некачествени. При рулонните хидроизолации и битумните керемиди тънкостта на избора е във вида битум, от който е направен материала, неговата гъвкавост и устойчивост на атмосферни влияния. Добре е за рулонните хидроизолации да се посъветвате със специалист, който да ви разясни разликите между APP и SBS тип изолация, да уточните цените, предлаганите на пазара видове и марки и да ви посъветва на какво да се спрете във вашия случай. Нужно ли, да се направи някаква предварителна подготовка на покрива? – Независимо дали основата ви е бетонова плоча или дъсчена обшивка, е препоръчително под основното покритие да положите един пласт подкеремидна мушама под керамичните или бетонни керемиди или битумна мембрана под рулонна хидроизолация с посипка или битумни керемиди. Тя е като допълнителна застраховка и предпазва покрива ви от евентуално нарушаване целостта на основното покритие. При рулонните битумни хидроизолации е препоръчително да отстраните неравностите по основата на покрива, като при бетон премахнете всички неравности по-големи от 0.5 см, а при дъсчена обшивка подравните отделните дъски. Минималната допустима разлика между тях не трябва да е по-голяма от 1 см.



4. Какъв тип покритие да избера за покрива си? – В повечето случаи скатовете на покрива ви определят с какво покритие да бъде той. Ако сте в панелен блок - равен (плосък) покрив най-сигурният вариант е рулонна битумна хидроизолация. Естествено може да опитате и с гумирана такава, както и с хидроизолационни разтвори, но тези продукти са сравнително от скоро на пазара у нас и все още няма сигурни резултати и безспорни положителни или отрицателни отзиви за качествата и ефективността им. При скатни покриви (с наклон) определящ е градуса на наклона. Ако той е от 0 до 15 градуса е препоръчително да се ползва рулонна хидроизолация. Битумните керемиди са подходящи за покриви с наклон от около 10-15 до към 80-90 градуса. Керамичните тип “Марсилски”, както и бетонните са подходящи за покриви с наклон от около 18-20 до към 50-55 градуса, естественият камък е за препоръчване при наклони между 30 и 60 градуса.



5. Кое е най-доброто покритие за покрив? – На подобен въпрос не може да се отговори еднозначно. Ако се съди по “живота” на различните покрития трябва да отбележа, че при битумните керемиди и рулонните хидроизолации той е около 20 максимум до 30 години, керамичните и бетоновите са с поне 2 пъти по-дълъг живот, а плочите от естествен камък изкарват и много повече. Предимствата на битумните керемиди са в това, че те са далеч по-леки от керамичните и бетоновите си еквиваленти. При тях теглото е около 9-15 кг/ м², срещу 55-62 кг/м² за тип “Марсилски”, 68-73 кг/м² за бетонните, 75-80 кг/м2 за керамичните, и 95-105 кг/м² за естественият камък. Като предимство на битумните керемиди може да се посочи и това, че с тях може да оформите много лесно и надеждно всякакви архитектурни елементи, чупки, свивки и т.н. Освен това те се предлагат в над 9 различни форми и около 50 различни цветови варианта, което може да допринесе допълнително за завършения облик на сградата ви. Освен това покрив, направен с тях не изисква каквато и да било поддръжка през екс-плоатационния период, докато керамичните керемиди се чупят и се налага да бъдат периодично подменяни. При битумните керемиди са много по-лесни за изпълнение и всички тенекеджийски работи по покрива, за разлика от керамичните, при които те са значително по-тежки.



Обикновените керемиди имат и много “фира”, а освен това при тях допълнителните елементи, като снегозадържащи керемиди, керемиди за била, керемиди отдушници и други подобни, оскъпяват допълнително сметката ви. Който и вариант да изберете, се интересувайте за цялостно остойностяване на покрива ви с допълнителните аксесоари към него, а не за цена на кв.м.