Търси

Хидроизолация на основите - необходима инвестиция ли е?

Хидроизолацията в основите на сградата е необходима независимо от вида, предназначението или големината на сградата.

Течове в подземните части

Течове в подземните части Автор / Източник: МК Изосистеми ЕООД

Хидроизолация на основите - необходима инвестиция

Хидроизолация на основите - необходима инвестиция Автор / Източник: МК Изосистеми ЕООД

PREV NEXT

Какво е хидроизолационна система?
Хидроизолацията в основите на сградата е необходима независимо от вида, предназначението или големината на сградата. За да се гарантира водонепропускливостта на конструкцията е небходимо да се изгради хидроизолационна система. Тя може да бъде съставена от един или няколко слоя, в зависимост от нивото и напора на почвените води. При битумните хидроизолационни мембрани тези слоеве се наричат пластове. Основното предназначение на системата е защита на сградата от въздействието на водата и влагата, които разрушават конструкцията и предизвикват течове. 

Качества и характеристики
В България към момента най- широко разпространени са ролонните битумни хидроизолационни мембрани (по известни като „хидроизолационни мушами”). За хората, които не са специалисти, на външен вид всички материали, независимо на кой производител са, изглеждат еднакво. На практика обаче, това не е така. Съществуват големи разлики, с които трябва да се съобразим при изграждането на една хидроизолационна система.
Основно разликите между различните класове мембрани идват от:

  • вида на носещата основа (стъклен воал, полиестерен нетъкан текстил, метално фолио),
  • на битума (окислен, течен, твърд, полутвърд)
  • и най- много от добавките (полимерните модификатори) към него.

 

От съотношението на тези характеристики се определя и цената на хидроизолационната мембрана, както и нейната здравина.

Избор на подходяща хидроизолация
Изборът на правилната хидроизолация е важен въпрос, който рефлектира пряко върху експлоатационната годност на сградата. При избора на хидроизолация има няколко важни въпроса на които трябва да се даде отговор:

  • Къде се намира сградата, т.е. има ли постоянно високо ниво на подземни води или водата се появява сезонно - при дъжд и сняг.
  • В кое време на годината ще се изпълняват хидроизолациите
  • Какъв вид ще е конструкцията върху която ще се полага хидроизолацията. 
  • Каква точно ще е защитата на хидроизолацията от обратния насип.
  • Ще има ли необходимост подземните части на сградата да са топлоизолирани

 

Едва след като се отговори на тези въпроси ще може да се избере подходяща хидроизолация с необходимите характеристики.

Защо е необходимо да има хидроизолация на основите?
Домът не е само мястото, където живеете. Той е вашата инвестиция в бъдещето. Ако в основата на сградата има течове, те не само ще повредят конструкцията и ще причинят материални щети, но и ще са повод за здравословни проблеми на живущите. Влагата е подходяща среда за развитие на бактерии, плесен и мухъл. Те могат да доведат до хронични настинки и други респираторни проблеми. В българските жилища масов проблем е и наличието на хлебарки. Една от причините за лесното им размножаване е именно влагата в мазетата и другите подземни части на сградите.

Освен тези проблеми, влажните подземни части на сградата, могат да обезценят нейната стойност при една бъдеща продажба. Никой не би искал да купи имот с течове в мазето или подземния гараж. Наличието на действаща хидроизолация е един от определящите ценови показатели на сградата.

Наличието на хидроизолация има и чисто практическо предназначение. Мазето обикновено е място, където съхраняваме стари и ненужни вехтории, това може би е така заради страха, че мазето може да се наводни. При наличие на добре проектирана и изпълнена хидроизолационна система това няма как да стане. Когато сме сигурни в сухотата на мазето спокойно можем да го използваме за фитнес, творческо ателие, музикално студио, отглеждане на някои видове домашни любимци и за каквото друго предназначение се сетите. То става една използваема и обитаема част на сградата.
 

Течове в подземните части
Важно е да се инвестира в изграждането на подходяща хидроизолационна система, още при проектирането на сградата. В противен случай могат да се появят сериозни проблеми при обитаването на сградата. Един евентуален ремонт в някои случаи би струвал в пъти повече, отколкото монтирането на хидроизолация още при строежа на сградата. Ремонтът разбира се, не е невъзможен. С развитието на строителните материали се появяват различни методи за предотвратяване на течове в основите. Предлагат се обмазни хидроизолации, методи чрез инжектиране на хидроизолация и т.н. Всички тези методи и материали са предвидени за изпълнение от вътрешната част на сградата. Проблемът е, че не всеки теч може лесно да бъде спрян. Ако течът е по- сериозен разрешението на проблема би било доста скъпо.
За това към момента най- сигурният начин за хидроизолация, независимо от вида материал, е още при строежа на сградата. 

Автор: Димитър Мотикарски, Мениджър строителство МК Изосистеми ЕООД

Изпрати на E-mail
 

За да оцените и/или коментирате е необходимо да сте регистриран потребите!

Влез в Профила си Регистрация


На сайта на ka6tata.com

затвори